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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 465/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,5 anni
- Capitale investito
- US$ 53,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 464,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 52,6 k | US$ 5,6 K | — | US$ 52,6 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 54,7 k | US$ 11,1 k | — | US$ 54,7 k | US$ 12,7 k |
| 3 | US$ 56,9 k | US$ 16,7 k | — | US$ 56,9 k | US$ 20,5 k |
| 4 | US$ 59,1 k | US$ 22,3 k | — | US$ 59,1 k | US$ 28,4 k |
| 5 | US$ 61,5 k | US$ 27,9 k | — | US$ 61,5 k | US$ 36,3 k |
| 6 | US$ 64 k | US$ 33,4 k | — | US$ 64 k | US$ 44,3 k |
| 7 | US$ 66,5 k | US$ 39 k | — | US$ 66,5 k | US$ 52,5 k |
| 8 | US$ 69,2 k | US$ 44,6 k | — | US$ 69,2 k | US$ 60,7 k |
| 9 | US$ 72 k | US$ 50,2 k | — | US$ 72 k | US$ 69 k |
| 10 | US$ 74,8 k | US$ 55,7 k | — | US$ 74,8 k | US$ 77,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.