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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 491/mese
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 53,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 491,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 52,6 k | US$ 5,9 K | — | US$ 52,6 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 54,7 k | US$ 11,8 k | — | US$ 54,7 k | US$ 13,4 k |
| 3 | US$ 56,9 k | US$ 17,7 k | — | US$ 56,9 k | US$ 21,5 k |
| 4 | US$ 59,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 59,1 k | US$ 29,6 k |
| 5 | US$ 61,5 k | US$ 29,5 k | — | US$ 61,5 k | US$ 37,9 k |
| 6 | US$ 64 k | US$ 35,4 k | — | US$ 64 k | US$ 46,2 k |
| 7 | US$ 66,5 k | US$ 41,3 k | — | US$ 66,5 k | US$ 54,7 k |
| 8 | US$ 69,2 k | US$ 47,2 k | — | US$ 69,2 k | US$ 63,3 k |
| 9 | US$ 72 k | US$ 53 k | — | US$ 72 k | US$ 71,9 k |
| 10 | US$ 74,8 k | US$ 58,9 k | — | US$ 74,8 k | US$ 80,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.