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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.322/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,2%
Recupero19,3 anni
- Capitale investito
- US$ 536,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 531,4 k | US$ 27,9 k | — | US$ 531,4 k | US$ 22,8 k |
| 2 | US$ 552,7 k | US$ 55,7 k | — | US$ 552,7 k | US$ 71,9 k |
| 3 | US$ 574,8 k | US$ 83,6 k | — | US$ 574,8 k | US$ 121,8 k |
| 4 | US$ 597,8 k | US$ 111,4 k | — | US$ 597,8 k | US$ 172,7 k |
| 5 | US$ 621,7 k | US$ 139,3 k | — | US$ 621,7 k | US$ 224,5 k |
| 6 | US$ 646,6 k | US$ 167,2 k | — | US$ 646,6 k | US$ 277,2 k |
| 7 | US$ 672,4 k | US$ 195 k | — | US$ 672,4 k | US$ 330,9 k |
| 8 | US$ 699,3 k | US$ 222,9 k | — | US$ 699,3 k | US$ 385,7 k |
| 9 | US$ 727,3 k | US$ 250,8 k | — | US$ 727,3 k | US$ 441,5 k |
| 10 | US$ 756,4 k | US$ 278,6 k | — | US$ 756,4 k | US$ 498,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.