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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 393/mese
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,8%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 53,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 393,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 9,4 K | — | US$ 55,4 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 14,2 k | — | US$ 57,6 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 18,9 k | — | US$ 59,9 k | US$ 25 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 23,6 k | — | US$ 62,3 k | US$ 32,1 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 28,3 k | — | US$ 64,8 k | US$ 39,3 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 33 k | — | US$ 67,4 k | US$ 46,7 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 37,8 k | — | US$ 70,1 k | US$ 54,1 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 42,5 k | — | US$ 72,9 k | US$ 61,6 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 47,2 k | — | US$ 75,8 k | US$ 69,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.