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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 437/mese
ROI9,8%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,8%
Rend. netto9,8%
Recupero10,3 anni
- Capitale investito
- US$ 53,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 437/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 10,5 k | — | US$ 55,4 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 15,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 19,6 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 21 k | — | US$ 59,9 k | US$ 27,1 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 62,3 k | US$ 34,8 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 64,8 k | US$ 42,5 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 36,7 k | — | US$ 67,4 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 42 k | — | US$ 70,1 k | US$ 58,3 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 47,2 k | — | US$ 72,9 k | US$ 66,3 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 75,8 k | US$ 74,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.