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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 659/mese
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rend. lordo16,3%
Rend. netto14,7%
Recupero6,8 anni
- Capitale investito
- US$ 53,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 659,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 7,9 K | — | US$ 53,3 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 55,4 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 23,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 31,6 k | — | US$ 59,9 k | US$ 37,8 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 62,3 k | US$ 48,1 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 47,5 k | — | US$ 64,8 k | US$ 58,5 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 55,4 k | — | US$ 67,4 k | US$ 69 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 63,3 k | — | US$ 70,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 71,2 k | — | US$ 72,9 k | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 75,8 k | US$ 101,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.