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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.592/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,7 anni
- Capitale investito
- US$ 551,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 546 k | US$ 31,1 k | — | US$ 546 k | US$ 25,8 k |
| 2 | US$ 567,8 k | US$ 62,2 k | — | US$ 567,8 k | US$ 78,8 k |
| 3 | US$ 590,6 k | US$ 93,3 k | — | US$ 590,6 k | US$ 132,6 k |
| 4 | US$ 614,2 k | US$ 124,4 k | — | US$ 614,2 k | US$ 187,3 k |
| 5 | US$ 638,7 k | US$ 155,5 k | — | US$ 638,7 k | US$ 243 k |
| 6 | US$ 664,3 k | US$ 186,6 k | — | US$ 664,3 k | US$ 299,6 k |
| 7 | US$ 690,9 k | US$ 217,7 k | — | US$ 690,9 k | US$ 357,3 k |
| 8 | US$ 718,5 k | US$ 248,8 k | — | US$ 718,5 k | US$ 416 k |
| 9 | US$ 747,2 k | US$ 279,9 k | — | US$ 747,2 k | US$ 475,9 k |
| 10 | US$ 777,1 k | US$ 311 k | — | US$ 777,1 k | US$ 536,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.