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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.982/mese
ROI15,1%
Cap rate15,9%
Rend. lordo16,7%
Rend. netto15,1%
Recupero6,6 anni
- Capitale investito
- US$ 554,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 549,1 k | US$ 83,8 k | — | US$ 549,1 k | US$ 78,5 k |
| 2 | US$ 571,1 k | US$ 167,6 k | — | US$ 571,1 k | US$ 184,2 k |
| 3 | US$ 593,9 k | US$ 251,3 k | — | US$ 593,9 k | US$ 290,9 k |
| 4 | US$ 617,7 k | US$ 335,1 k | — | US$ 617,7 k | US$ 398,4 k |
| 5 | US$ 642,4 k | US$ 418,9 k | — | US$ 642,4 k | US$ 506,9 k |
| 6 | US$ 668,1 k | US$ 502,7 k | — | US$ 668,1 k | US$ 616,4 k |
| 7 | US$ 694,8 k | US$ 586,5 k | — | US$ 694,8 k | US$ 726,9 k |
| 8 | US$ 722,6 k | US$ 670,2 k | — | US$ 722,6 k | US$ 838,4 k |
| 9 | US$ 751,5 k | US$ 754 k | — | US$ 751,5 k | US$ 951,1 k |
| 10 | US$ 781,6 k | US$ 837,8 k | — | US$ 781,6 k | US$ 1,1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.