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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 878/mese
ROI19%
Cap rate19,9%
Rend. lordo21%
Rend. netto19%
Recupero5,3 anni
- Capitale investito
- US$ 55,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 877,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 10,5 k | — | US$ 55 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 21,1 k | — | US$ 57,2 k | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 31,6 k | — | US$ 59,5 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 61,8 k | US$ 48,5 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 52,7 k | — | US$ 64,3 k | US$ 61,5 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 63,2 k | — | US$ 66,9 k | US$ 74,6 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 73,7 k | — | US$ 69,6 k | US$ 87,8 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 84,3 k | — | US$ 72,4 k | US$ 101,1 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 94,8 k | — | US$ 75,2 k | US$ 114,5 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 105,3 k | — | US$ 78,3 k | US$ 128,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.