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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 916/mese
ROI19,8%
Cap rate20,8%
Rend. lordo21,9%
Rend. netto19,8%
Recupero5,1 anni
- Capitale investito
- US$ 55,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 915,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 11 k | — | US$ 55 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 22 k | — | US$ 57,2 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 33 k | — | US$ 59,5 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 44 k | — | US$ 61,8 k | US$ 50,3 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 64,3 k | US$ 63,8 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 65,9 k | — | US$ 66,9 k | US$ 77,3 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 76,9 k | — | US$ 69,6 k | US$ 91 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 87,9 k | — | US$ 72,4 k | US$ 104,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 75,2 k | US$ 118,6 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 109,9 k | — | US$ 78,3 k | US$ 132,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.