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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.202/mese
ROI6,9%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto6,9%
Recupero14,4 anni
- Capitale investito
- US$ 555,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 549,8 k | US$ 38,4 k | — | US$ 549,8 k | US$ 33,1 k |
| 2 | US$ 571,8 k | US$ 76,9 k | — | US$ 571,8 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 594,7 k | US$ 115,3 k | — | US$ 594,7 k | US$ 154,9 k |
| 4 | US$ 618,5 k | US$ 153,7 k | — | US$ 618,5 k | US$ 217,1 k |
| 5 | US$ 643,2 k | US$ 192,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 280,3 k |
| 6 | US$ 668,9 k | US$ 230,6 k | — | US$ 668,9 k | US$ 344,4 k |
| 7 | US$ 695,7 k | US$ 269 k | — | US$ 695,7 k | US$ 409,6 k |
| 8 | US$ 723,5 k | US$ 307,4 k | — | US$ 723,5 k | US$ 475,9 k |
| 9 | US$ 752,5 k | US$ 345,9 k | — | US$ 752,5 k | US$ 543,2 k |
| 10 | US$ 782,6 k | US$ 384,3 k | — | US$ 782,6 k | US$ 611,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.