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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.232/mese
ROI1.113,6%
Cap rate1.169,3%
Rend. lordo1.230,8%
Rend. netto1.113,6%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 5,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 5,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,6 K | US$ 62,8 k | — | US$ 5,6 K | US$ 62,7 k |
| 2 | US$ 5,8 K | US$ 125,6 k | — | US$ 5,8 K | US$ 125,7 k |
| 3 | US$ 6 K | US$ 188,3 k | — | US$ 6 K | US$ 188,7 k |
| 4 | US$ 6,3 K | US$ 251,1 k | — | US$ 6,3 K | US$ 251,8 k |
| 5 | US$ 6,5 K | US$ 313,9 k | — | US$ 6,5 K | US$ 314,8 k |
| 6 | US$ 6,8 K | US$ 376,7 k | — | US$ 6,8 K | US$ 377,8 k |
| 7 | US$ 7,1 K | US$ 439,5 k | — | US$ 7,1 K | US$ 440,9 k |
| 8 | US$ 7,3 K | US$ 502,2 k | — | US$ 7,3 K | US$ 503,9 k |
| 9 | US$ 7,6 K | US$ 565 k | — | US$ 7,6 K | US$ 567 k |
| 10 | US$ 7,9 K | US$ 627,8 k | — | US$ 7,9 K | US$ 630,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.