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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.246/mese
ROI2,6%
Cap rate2,8%
Rend. lordo2,9%
Rend. netto2,6%
Recupero37,9 anni
- Capitale investito
- US$ 567 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 561,6 k | US$ 15 k | — | US$ 561,6 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 584,1 k | US$ 29,9 k | — | US$ 584,1 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 607,4 k | US$ 44,9 k | — | US$ 607,4 k | US$ 85,3 k |
| 4 | US$ 631,7 k | US$ 59,8 k | — | US$ 631,7 k | US$ 124,6 k |
| 5 | US$ 657 k | US$ 74,8 k | — | US$ 657 k | US$ 164,8 k |
| 6 | US$ 683,3 k | US$ 89,7 k | — | US$ 683,3 k | US$ 206 k |
| 7 | US$ 710,6 k | US$ 104,7 k | — | US$ 710,6 k | US$ 248,3 k |
| 8 | US$ 739 k | US$ 119,7 k | — | US$ 739 k | US$ 291,7 k |
| 9 | US$ 768,6 k | US$ 134,6 k | — | US$ 768,6 k | US$ 336,2 k |
| 10 | US$ 799,3 k | US$ 149,6 k | — | US$ 799,3 k | US$ 381,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.