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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 538/mese
ROI11,3%
Cap rate11,9%
Rend. lordo12,5%
Rend. netto11,3%
Recupero8,8 anni
- Capitale investito
- US$ 57,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 537,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,5 k | US$ 6,5 K | — | US$ 56,5 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 58,8 k | US$ 12,9 k | — | US$ 58,8 k | US$ 14,6 k |
| 3 | US$ 61,1 k | US$ 19,4 k | — | US$ 61,1 k | US$ 23,4 k |
| 4 | US$ 63,6 k | US$ 25,8 k | — | US$ 63,6 k | US$ 32,3 k |
| 5 | US$ 66,1 k | US$ 32,3 k | — | US$ 66,1 k | US$ 41,3 k |
| 6 | US$ 68,8 k | US$ 38,7 k | — | US$ 68,8 k | US$ 50,4 k |
| 7 | US$ 71,5 k | US$ 45,2 k | — | US$ 71,5 k | US$ 59,6 k |
| 8 | US$ 74,4 k | US$ 51,6 k | — | US$ 74,4 k | US$ 68,9 k |
| 9 | US$ 77,4 k | US$ 58,1 k | — | US$ 77,4 k | US$ 78,4 k |
| 10 | US$ 80,5 k | US$ 64,5 k | — | US$ 80,5 k | US$ 87,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.