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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 510/mese
ROI1.069,8%
Cap rate1.123,3%
Rend. lordo1.182,4%
Rend. netto1.069,8%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 572,3
- Affitto effettivo
- US$ 510,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 566,8 | US$ 6,1 K | — | US$ 566,8 | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 589,5 | US$ 12,2 k | — | US$ 589,5 | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 613,1 | US$ 18,4 k | — | US$ 613,1 | US$ 18,4 k |
| 4 | US$ 637,6 | US$ 24,5 k | — | US$ 637,6 | US$ 24,6 k |
| 5 | US$ 663,1 | US$ 30,6 k | — | US$ 663,1 | US$ 30,7 k |
| 6 | US$ 689,6 | US$ 36,7 k | — | US$ 689,6 | US$ 36,8 k |
| 7 | US$ 717,2 | US$ 42,9 k | — | US$ 717,2 | US$ 43 k |
| 8 | US$ 745,9 | US$ 49 k | — | US$ 745,9 | US$ 49,1 k |
| 9 | US$ 775,7 | US$ 55,1 k | — | US$ 775,7 | US$ 55,3 k |
| 10 | US$ 806,7 | US$ 61,2 k | — | US$ 806,7 | US$ 61,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.