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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI1.645,5%
Cap rate1.727,8%
Rend. lordo1.818,7%
Rend. netto1.645,5%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 572,3
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 566,8 | US$ 9,4 K | — | US$ 566,8 | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 589,5 | US$ 18,8 k | — | US$ 589,5 | US$ 18,9 k |
| 3 | US$ 613,1 | US$ 28,2 k | — | US$ 613,1 | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 637,6 | US$ 37,7 k | — | US$ 637,6 | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 663,1 | US$ 47,1 k | — | US$ 663,1 | US$ 47,2 k |
| 6 | US$ 689,6 | US$ 56,5 k | — | US$ 689,6 | US$ 56,6 k |
| 7 | US$ 717,2 | US$ 65,9 k | — | US$ 717,2 | US$ 66,1 k |
| 8 | US$ 745,9 | US$ 75,3 k | — | US$ 745,9 | US$ 75,5 k |
| 9 | US$ 775,7 | US$ 84,7 k | — | US$ 775,7 | US$ 85 k |
| 10 | US$ 806,7 | US$ 94,2 k | — | US$ 806,7 | US$ 94,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.