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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 628/mese
ROI13,2%
Cap rate13,8%
Rend. lordo14,5%
Rend. netto13,2%
Recupero7,6 anni
- Capitale investito
- US$ 57,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 627,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,7 k | US$ 7,5 K | — | US$ 56,7 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 59 k | US$ 15,1 k | — | US$ 59 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 61,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 61,3 k | US$ 26,7 k |
| 4 | US$ 63,8 k | US$ 30,1 k | — | US$ 63,8 k | US$ 36,7 k |
| 5 | US$ 66,3 k | US$ 37,7 k | — | US$ 66,3 k | US$ 46,8 k |
| 6 | US$ 69 k | US$ 45,2 k | — | US$ 69 k | US$ 57 k |
| 7 | US$ 71,7 k | US$ 52,7 k | — | US$ 71,7 k | US$ 67,2 k |
| 8 | US$ 74,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 74,6 k | US$ 77,7 k |
| 9 | US$ 77,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 77,6 k | US$ 88,2 k |
| 10 | US$ 80,7 k | US$ 75,4 k | — | US$ 80,7 k | US$ 98,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.