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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.481/mese
ROI3,1%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3,1%
Recupero32,5 anni
- Capitale investito
- US$ 577,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 17,8 k | — | US$ 572 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 35,5 k | — | US$ 594,9 k | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 53,3 k | — | US$ 618,7 k | US$ 94,5 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 71,1 k | — | US$ 643,4 k | US$ 137 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 88,9 k | — | US$ 669,2 k | US$ 180,5 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 106,6 k | — | US$ 695,9 k | US$ 225,1 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 124,4 k | — | US$ 723,8 k | US$ 270,7 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 142,2 k | — | US$ 752,7 k | US$ 317,4 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 160 k | — | US$ 782,8 k | US$ 365,3 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 177,7 k | — | US$ 814,1 k | US$ 414,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.