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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.838/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,2 anni
- Capitale investito
- US$ 577,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 22,1 k | — | US$ 572 k | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 594,9 k | US$ 61,5 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 66,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 107,4 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 88,2 k | — | US$ 643,4 k | US$ 154,2 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 110,3 k | — | US$ 669,2 k | US$ 202 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 132,4 k | — | US$ 695,9 k | US$ 250,8 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 154,4 k | — | US$ 723,8 k | US$ 300,7 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 176,5 k | — | US$ 752,7 k | US$ 351,7 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 198,5 k | — | US$ 782,8 k | US$ 403,9 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 220,6 k | — | US$ 814,1 k | US$ 457,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.