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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.096/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,4%
Recupero23 anni
- Capitale investito
- US$ 577,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 25,1 k | — | US$ 572 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 50,3 k | — | US$ 594,9 k | US$ 67,7 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 75,4 k | — | US$ 618,7 k | US$ 116,6 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 100,6 k | — | US$ 643,4 k | US$ 166,5 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 669,2 k | US$ 217,4 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 150,9 k | — | US$ 695,9 k | US$ 269,3 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 176 k | — | US$ 723,8 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 201,2 k | — | US$ 752,7 k | US$ 376,4 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 226,3 k | — | US$ 782,8 k | US$ 431,7 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 251,5 k | — | US$ 814,1 k | US$ 488,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.