ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.139/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 577,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 37,7 k | — | US$ 572 k | US$ 32,2 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 594,9 k | US$ 92,7 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 113 k | — | US$ 618,7 k | US$ 154,2 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 150,7 k | — | US$ 643,4 k | US$ 216,6 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 188,3 k | — | US$ 669,2 k | US$ 280 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 226 k | — | US$ 695,9 k | US$ 344,4 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 263,7 k | — | US$ 723,8 k | US$ 409,9 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 301,3 k | — | US$ 752,7 k | US$ 476,5 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 339 k | — | US$ 782,8 k | US$ 544,3 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 376,7 k | — | US$ 814,1 k | US$ 613,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.