ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 8.602/mese
ROI17,9%
Cap rate18,8%
Rend. lordo19,8%
Rend. netto17,9%
Recupero5,6 anni
- Capitale investito
- US$ 577,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 8,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 103,2 k | — | US$ 572 k | US$ 97,7 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 206,5 k | — | US$ 594,9 k | US$ 223,8 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 309,7 k | — | US$ 618,7 k | US$ 350,9 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 412,9 k | — | US$ 643,4 k | US$ 478,8 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 516,1 k | — | US$ 669,2 k | US$ 607,8 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 619,4 k | — | US$ 695,9 k | US$ 737,8 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 722,6 k | — | US$ 723,8 k | US$ 868,9 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 825,8 k | — | US$ 752,7 k | US$ 1 M |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 929 k | — | US$ 782,8 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 1 M | — | US$ 814,1 k | US$ 1,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.