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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.814/mese
ROI37,4%
Cap rate39,3%
Rend. lordo41,4%
Rend. netto37,4%
Recupero2,7 anni
- Capitale investito
- US$ 58,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 57,6 k | US$ 21,8 k | — | US$ 57,6 k | US$ 21,2 k |
| 2 | US$ 59,9 k | US$ 43,5 k | — | US$ 59,9 k | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 62,3 k | US$ 65,3 k | — | US$ 62,3 k | US$ 69,4 k |
| 4 | US$ 64,7 k | US$ 87,1 k | — | US$ 64,7 k | US$ 93,7 k |
| 5 | US$ 67,3 k | US$ 108,8 k | — | US$ 67,3 k | US$ 118 k |
| 6 | US$ 70 k | US$ 130,6 k | — | US$ 70 k | US$ 142,5 k |
| 7 | US$ 72,8 k | US$ 152,3 k | — | US$ 72,8 k | US$ 167,1 k |
| 8 | US$ 75,7 k | US$ 174,1 k | — | US$ 75,7 k | US$ 191,7 k |
| 9 | US$ 78,8 k | US$ 195,9 k | — | US$ 78,8 k | US$ 216,5 k |
| 10 | US$ 81,9 k | US$ 217,6 k | — | US$ 81,9 k | US$ 241,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.