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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 458/mese
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,5%
Rend. netto9,5%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 58,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 457,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 57,6 k | US$ 5,5 K | — | US$ 57,6 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 59,9 k | US$ 11 k | — | US$ 59,9 k | US$ 12,7 k |
| 3 | US$ 62,3 k | US$ 16,5 k | — | US$ 62,3 k | US$ 20,6 k |
| 4 | US$ 64,7 k | US$ 22 k | — | US$ 64,7 k | US$ 28,6 k |
| 5 | US$ 67,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 67,3 k | US$ 36,7 k |
| 6 | US$ 70 k | US$ 33 k | — | US$ 70 k | US$ 44,9 k |
| 7 | US$ 72,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 72,8 k | US$ 53,2 k |
| 8 | US$ 75,7 k | US$ 44 k | — | US$ 75,7 k | US$ 61,6 k |
| 9 | US$ 78,8 k | US$ 49,5 k | — | US$ 78,8 k | US$ 70,1 k |
| 10 | US$ 81,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 81,9 k | US$ 78,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.