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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.906/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,7 anni
- Capitale investito
- US$ 588 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 582,4 k | US$ 22,9 k | — | US$ 582,4 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 605,7 k | US$ 45,7 k | — | US$ 605,7 k | US$ 63,4 k |
| 3 | US$ 629,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 629,9 k | US$ 110,5 k |
| 4 | US$ 655,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 655,1 k | US$ 158,6 k |
| 5 | US$ 681,3 k | US$ 114,3 k | — | US$ 681,3 k | US$ 207,7 k |
| 6 | US$ 708,6 k | US$ 137,2 k | — | US$ 708,6 k | US$ 257,8 k |
| 7 | US$ 736,9 k | US$ 160,1 k | — | US$ 736,9 k | US$ 309 k |
| 8 | US$ 766,4 k | US$ 182,9 k | — | US$ 766,4 k | US$ 361,3 k |
| 9 | US$ 797,1 k | US$ 205,8 k | — | US$ 797,1 k | US$ 414,9 k |
| 10 | US$ 828,9 k | US$ 228,7 k | — | US$ 828,9 k | US$ 469,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.