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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 394/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 59 k
- Affitto effettivo
- US$ 394,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 58,4 k | US$ 4,7 K | — | US$ 58,4 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 60,8 k | US$ 9,5 K | — | US$ 60,8 k | US$ 11,2 k |
| 3 | US$ 63,2 k | US$ 14,2 k | — | US$ 63,2 k | US$ 18,4 k |
| 4 | US$ 65,7 k | US$ 18,9 k | — | US$ 65,7 k | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 68,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 68,3 k | US$ 33 k |
| 6 | US$ 71,1 k | US$ 28,4 k | — | US$ 71,1 k | US$ 40,5 k |
| 7 | US$ 73,9 k | US$ 33,1 k | — | US$ 73,9 k | US$ 48,1 k |
| 8 | US$ 76,9 k | US$ 37,8 k | — | US$ 76,9 k | US$ 55,7 k |
| 9 | US$ 79,9 k | US$ 42,6 k | — | US$ 79,9 k | US$ 63,5 k |
| 10 | US$ 83,1 k | US$ 47,3 k | — | US$ 83,1 k | US$ 71,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.