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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 412/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 59 k
- Affitto effettivo
- US$ 412,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 58,4 k | US$ 4,9 K | — | US$ 58,4 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 60,8 k | US$ 9,9 K | — | US$ 60,8 k | US$ 11,7 k |
| 3 | US$ 63,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 63,2 k | US$ 19 k |
| 4 | US$ 65,7 k | US$ 19,8 k | — | US$ 65,7 k | US$ 26,5 k |
| 5 | US$ 68,3 k | US$ 24,7 k | — | US$ 68,3 k | US$ 34,1 k |
| 6 | US$ 71,1 k | US$ 29,7 k | — | US$ 71,1 k | US$ 41,8 k |
| 7 | US$ 73,9 k | US$ 34,6 k | — | US$ 73,9 k | US$ 49,6 k |
| 8 | US$ 76,9 k | US$ 39,6 k | — | US$ 76,9 k | US$ 57,5 k |
| 9 | US$ 79,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 79,9 k | US$ 65,5 k |
| 10 | US$ 83,1 k | US$ 49,5 k | — | US$ 83,1 k | US$ 73,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.