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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 596,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 591,1 k | US$ 0 | — | US$ 591,1 k | US$ -5,7 K |
| 2 | US$ 614,7 k | US$ 0 | — | US$ 614,7 k | US$ 18 k |
| 3 | US$ 639,3 k | US$ 0 | — | US$ 639,3 k | US$ 42,5 k |
| 4 | US$ 664,9 k | US$ 0 | — | US$ 664,9 k | US$ 68,1 k |
| 5 | US$ 691,5 k | US$ 0 | — | US$ 691,5 k | US$ 94,7 k |
| 6 | US$ 719,2 k | US$ 0 | — | US$ 719,2 k | US$ 122,4 k |
| 7 | US$ 747,9 k | US$ 0 | — | US$ 747,9 k | US$ 151,1 k |
| 8 | US$ 777,8 k | US$ 0 | — | US$ 777,8 k | US$ 181,1 k |
| 9 | US$ 808,9 k | US$ 0 | — | US$ 808,9 k | US$ 212,2 k |
| 10 | US$ 841,3 k | US$ 0 | — | US$ 841,3 k | US$ 244,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.