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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.271/mese
ROI25,5%
Cap rate26,8%
Rend. lordo28,2%
Rend. netto25,5%
Recupero3,9 anni
- Capitale investito
- US$ 59,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 59,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 59,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 61,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 61,6 k | US$ 32,3 k |
| 3 | US$ 64,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 64,1 k | US$ 50 k |
| 4 | US$ 66,7 k | US$ 61 k | — | US$ 66,7 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 69,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 69,3 k | US$ 85,8 k |
| 6 | US$ 72,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 72,1 k | US$ 103,8 k |
| 7 | US$ 75 k | US$ 106,8 k | — | US$ 75 k | US$ 121,9 k |
| 8 | US$ 78 k | US$ 122 k | — | US$ 78 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 81,1 k | US$ 137,3 k | — | US$ 81,1 k | US$ 158,6 k |
| 10 | US$ 84,4 k | US$ 152,5 k | — | US$ 84,4 k | US$ 177,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.