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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 403/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,4 anni
- Capitale investito
- US$ 59,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 402,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 59,3 k | US$ 4,8 K | — | US$ 59,3 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 61,6 k | US$ 9,7 K | — | US$ 61,6 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 64,1 k | US$ 14,5 k | — | US$ 64,1 k | US$ 18,8 k |
| 4 | US$ 66,7 k | US$ 19,3 k | — | US$ 66,7 k | US$ 26,2 k |
| 5 | US$ 69,3 k | US$ 24,2 k | — | US$ 69,3 k | US$ 33,7 k |
| 6 | US$ 72,1 k | US$ 29 k | — | US$ 72,1 k | US$ 41,3 k |
| 7 | US$ 75 k | US$ 33,8 k | — | US$ 75 k | US$ 49 k |
| 8 | US$ 78 k | US$ 38,7 k | — | US$ 78 k | US$ 56,8 k |
| 9 | US$ 81,1 k | US$ 43,5 k | — | US$ 81,1 k | US$ 64,8 k |
| 10 | US$ 84,4 k | US$ 48,3 k | — | US$ 84,4 k | US$ 72,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.