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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.200/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 598,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 592,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 592,8 k | US$ 44,7 k |
| 2 | US$ 616,5 k | US$ 100,8 k | — | US$ 616,5 k | US$ 118,8 k |
| 3 | US$ 641,2 k | US$ 151,2 k | — | US$ 641,2 k | US$ 193,9 k |
| 4 | US$ 666,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 666,8 k | US$ 269,9 k |
| 5 | US$ 693,5 k | US$ 252 k | — | US$ 693,5 k | US$ 347 k |
| 6 | US$ 721,2 k | US$ 302,4 k | — | US$ 721,2 k | US$ 425,1 k |
| 7 | US$ 750,1 k | US$ 352,8 k | — | US$ 750,1 k | US$ 504,4 k |
| 8 | US$ 780,1 k | US$ 403,2 k | — | US$ 780,1 k | US$ 584,8 k |
| 9 | US$ 811,3 k | US$ 453,6 k | — | US$ 811,3 k | US$ 666,4 k |
| 10 | US$ 843,7 k | US$ 504 k | — | US$ 843,7 k | US$ 749,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.