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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI22,3%
Cap rate23,4%
Rend. lordo24,7%
Rend. netto22,3%
Recupero4,5 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 13,6 k | — | US$ 60,1 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 27,1 k | — | US$ 62,5 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 40,7 k | — | US$ 65 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 61,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 67,8 k | — | US$ 70,3 k | US$ 77,4 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 81,3 k | — | US$ 73,2 k | US$ 93,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 110,3 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 126,9 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 122 k | — | US$ 82,3 k | US$ 143,6 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 135,5 k | — | US$ 85,6 k | US$ 160,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.