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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.216/mese
ROI24%
Cap rate25,2%
Rend. lordo26,6%
Rend. netto24%
Recupero4,2 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 14,6 k | — | US$ 60,1 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 29,2 k | — | US$ 62,5 k | US$ 31 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 43,8 k | — | US$ 65 k | US$ 48,1 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 58,4 k | — | US$ 67,6 k | US$ 65,3 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 73 k | — | US$ 70,3 k | US$ 82,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 87,6 k | — | US$ 73,2 k | US$ 100 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 102,1 k | — | US$ 76,1 k | US$ 117,5 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 116,7 k | — | US$ 79,1 k | US$ 135,2 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 131,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 152,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 145,9 k | — | US$ 85,6 k | US$ 170,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.