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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.419/mese
ROI28,1%
Cap rate29,5%
Rend. lordo31%
Rend. netto28,1%
Recupero3,6 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 17 k | — | US$ 60,1 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 34,1 k | — | US$ 62,5 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 51,1 k | — | US$ 65 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 67,6 k | US$ 75,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 85,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 102,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 114,6 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 119,2 k | — | US$ 76,1 k | US$ 134,6 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 136,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 154,7 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 153,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 174,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 170,3 k | — | US$ 85,6 k | US$ 195,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.