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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.492/mese
ROI29,5%
Cap rate31%
Rend. lordo32,6%
Rend. netto29,5%
Recupero3,4 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 17,9 k | — | US$ 60,1 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 35,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 37,6 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 53,7 k | — | US$ 65 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 71,6 k | — | US$ 67,6 k | US$ 78,6 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 89,5 k | — | US$ 70,3 k | US$ 99,2 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 107,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 119,9 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 125,4 k | — | US$ 76,1 k | US$ 140,7 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 143,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 161,7 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 161,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 182,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 179,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 204 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.