ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.543/mese
ROI30,5%
Cap rate32%
Rend. lordo33,7%
Rend. netto30,5%
Recupero3,3 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 18,5 k | — | US$ 60,1 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 37 k | — | US$ 62,5 k | US$ 38,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 55,5 k | — | US$ 65 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 74,1 k | — | US$ 67,6 k | US$ 81 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 92,6 k | — | US$ 70,3 k | US$ 102,2 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 111,1 k | — | US$ 73,2 k | US$ 123,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 129,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 145 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 148,1 k | — | US$ 79,1 k | US$ 166,5 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 166,6 k | — | US$ 82,3 k | US$ 188,2 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 185,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 210 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.