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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.281/mese
ROI45,1%
Cap rate47,3%
Rend. lordo49,8%
Rend. netto45,1%
Recupero2,2 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 27,4 k | — | US$ 60,1 k | US$ 26,8 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 54,7 k | — | US$ 62,5 k | US$ 56,6 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 82,1 k | — | US$ 65 k | US$ 86,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 109,5 k | — | US$ 67,6 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 136,9 k | — | US$ 70,3 k | US$ 146,5 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 164,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 176,7 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 191,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 207 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 219 k | — | US$ 79,1 k | US$ 237,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 246,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 267,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 273,7 k | — | US$ 85,6 k | US$ 298,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.