ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 376/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 376,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 4,5 K | — | US$ 60,1 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 9 K | — | US$ 62,5 k | US$ 10,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 13,5 k | — | US$ 65 k | US$ 17,9 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 18,1 k | — | US$ 67,6 k | US$ 25 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 70,3 k | US$ 32,2 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 73,2 k | US$ 39,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 31,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 47 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 36,1 k | — | US$ 79,1 k | US$ 54,5 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 40,6 k | — | US$ 82,3 k | US$ 62,2 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 45,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 70 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.