ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 436/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 436/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K | — | US$ 60,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 62,5 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 15,7 k | — | US$ 65 k | US$ 20 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 20,9 k | — | US$ 67,6 k | US$ 27,9 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 35,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 31,4 k | — | US$ 73,2 k | US$ 43,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 36,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 52 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 79,1 k | US$ 60,3 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 82,3 k | US$ 68,7 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 85,6 k | US$ 77,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.