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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 500/mese
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rend. lordo10,9%
Rend. netto9,9%
Recupero10,1 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 499,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 6 K | — | US$ 60,1 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 12 k | — | US$ 62,5 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 18 k | — | US$ 65 k | US$ 22,3 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 24 k | — | US$ 67,6 k | US$ 30,9 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 30 k | — | US$ 70,3 k | US$ 39,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 36 k | — | US$ 73,2 k | US$ 48,4 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 42 k | — | US$ 76,1 k | US$ 57,4 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 48 k | — | US$ 79,1 k | US$ 66,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 54 k | — | US$ 82,3 k | US$ 75,6 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 60 k | — | US$ 85,6 k | US$ 84,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.