ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 567/mese
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rend. lordo12,4%
Rend. netto11,2%
Recupero8,9 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 567,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 6,8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 13,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 15,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 20,4 k | — | US$ 65 k | US$ 24,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 27,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 34 k | — | US$ 70,3 k | US$ 43,7 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 53,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 63 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 54,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 72,9 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 61,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 82,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 92,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.