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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 641/mese
ROI12,7%
Cap rate13,3%
Rend. lordo14%
Rend. netto12,7%
Recupero7,9 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 641,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 7,7 K | — | US$ 60,1 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 15,4 k | — | US$ 62,5 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 23,1 k | — | US$ 65 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 30,8 k | — | US$ 67,6 k | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 38,5 k | — | US$ 70,3 k | US$ 48,1 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 46,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 58,6 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 79,1 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 90,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 77 k | — | US$ 85,6 k | US$ 101,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.