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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 670/mese
ROI13,2%
Cap rate13,9%
Rend. lordo14,6%
Rend. netto13,2%
Recupero7,6 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 669,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 16,1 k | — | US$ 62,5 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 24,1 k | — | US$ 65 k | US$ 28,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 32,1 k | — | US$ 67,6 k | US$ 39,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 40,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 49,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 48,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 60,7 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 56,3 k | — | US$ 76,1 k | US$ 71,6 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 64,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 82,7 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 72,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 93,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 80,4 k | — | US$ 85,6 k | US$ 105,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.