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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI15,5%
Cap rate16,3%
Rend. lordo17,1%
Rend. netto15,5%
Recupero6,4 anni
- Capitale investito
- US$ 60,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 60,1 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 28,2 k | — | US$ 65 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 67,6 k | US$ 44,6 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 70,3 k | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 56,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 68,9 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 81,3 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 93,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 82,3 k | US$ 106,3 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 85,6 k | US$ 119 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.