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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.373/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero15 anni
- Capitale investito
- US$ 607,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 601,4 k | US$ 40,5 k | — | US$ 601,4 k | US$ 34,7 k |
| 2 | US$ 625,4 k | US$ 80,9 k | — | US$ 625,4 k | US$ 99,2 k |
| 3 | US$ 650,4 k | US$ 121,4 k | — | US$ 650,4 k | US$ 164,7 k |
| 4 | US$ 676,4 k | US$ 161,9 k | — | US$ 676,4 k | US$ 231,2 k |
| 5 | US$ 703,5 k | US$ 202,4 k | — | US$ 703,5 k | US$ 298,7 k |
| 6 | US$ 731,6 k | US$ 242,8 k | — | US$ 731,6 k | US$ 367,3 k |
| 7 | US$ 760,9 k | US$ 283,3 k | — | US$ 760,9 k | US$ 437,1 k |
| 8 | US$ 791,3 k | US$ 323,8 k | — | US$ 791,3 k | US$ 508 k |
| 9 | US$ 823 k | US$ 364,2 k | — | US$ 823 k | US$ 580,1 k |
| 10 | US$ 855,9 k | US$ 404,7 k | — | US$ 855,9 k | US$ 653,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.