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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.567/mese
ROI3,1%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3,1%
Recupero32,4 anni
- Capitale investito
- US$ 609 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 603,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 37,6 k | — | US$ 627,3 k | US$ 55,9 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 56,4 k | — | US$ 652,4 k | US$ 99,8 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 75,2 k | — | US$ 678,5 k | US$ 144,7 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 94 k | — | US$ 705,7 k | US$ 190,7 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 112,8 k | — | US$ 733,9 k | US$ 237,7 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 131,6 k | — | US$ 763,2 k | US$ 285,8 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 150,4 k | — | US$ 793,8 k | US$ 335,2 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 169,2 k | — | US$ 825,5 k | US$ 385,7 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 188 k | — | US$ 858,5 k | US$ 437,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.