ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.978/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,7 anni
- Capitale investito
- US$ 609 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 23,7 k | — | US$ 603,2 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 627,3 k | US$ 65,8 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 652,4 k | US$ 114,6 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 94,9 k | — | US$ 678,5 k | US$ 164,5 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 118,7 k | — | US$ 705,7 k | US$ 215,3 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 142,4 k | — | US$ 733,9 k | US$ 267,3 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 166,1 k | — | US$ 763,2 k | US$ 320,4 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 189,9 k | — | US$ 793,8 k | US$ 374,6 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 213,6 k | — | US$ 825,5 k | US$ 430,1 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 237,3 k | — | US$ 858,5 k | US$ 486,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.