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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.952/mese
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,8%
Recupero12,8 anni
- Capitale investito
- US$ 609 k
- Affitto effettivo
- US$ 4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 47,4 k | — | US$ 603,2 k | US$ 41,6 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 94,8 k | — | US$ 627,3 k | US$ 113,2 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 142,3 k | — | US$ 652,4 k | US$ 185,7 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 189,7 k | — | US$ 678,5 k | US$ 259,2 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 237,1 k | — | US$ 705,7 k | US$ 333,8 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 284,5 k | — | US$ 733,9 k | US$ 409,4 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 332 k | — | US$ 763,2 k | US$ 486,2 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 379,4 k | — | US$ 793,8 k | US$ 564,2 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 426,8 k | — | US$ 825,5 k | US$ 643,3 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 474,2 k | — | US$ 858,5 k | US$ 723,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.