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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.023/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,5 anni
- Capitale investito
- US$ 619,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 24,3 k | — | US$ 613,6 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 48,5 k | — | US$ 638,1 k | US$ 67,2 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 72,8 k | — | US$ 663,7 k | US$ 117 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 97,1 k | — | US$ 690,2 k | US$ 167,8 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 121,4 k | — | US$ 717,8 k | US$ 219,7 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 145,6 k | — | US$ 746,5 k | US$ 272,7 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 169,9 k | — | US$ 776,4 k | US$ 326,8 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 194,2 k | — | US$ 807,5 k | US$ 382,1 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 218,4 k | — | US$ 839,8 k | US$ 438,7 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 242,7 k | — | US$ 873,3 k | US$ 496,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.