ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.121/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4,1%
Recupero24,3 anni
- Capitale investito
- US$ 619,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 25,5 k | — | US$ 613,6 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 50,9 k | — | US$ 638,1 k | US$ 69,6 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 76,4 k | — | US$ 663,7 k | US$ 120,5 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 101,8 k | — | US$ 690,2 k | US$ 172,5 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 127,3 k | — | US$ 717,8 k | US$ 225,6 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 152,7 k | — | US$ 746,5 k | US$ 279,8 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 178,2 k | — | US$ 776,4 k | US$ 335,1 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 203,6 k | — | US$ 807,5 k | US$ 391,6 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 229,1 k | — | US$ 839,8 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 254,6 k | — | US$ 873,3 k | US$ 508,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.